開發(fā)商賣房宣傳樓下"百畝公園" 業(yè)主收房僅有一條草地
孫力（化名）說，他當(dāng)年決定買博領(lǐng)·博睿府的房，就是看中了開發(fā)商宣傳的“門口有近百畝的待建市政公園”。
賣房時承諾樓下有百畝公園
“業(yè)主可盡享超大草坪綠化”
博領(lǐng)·博睿府小區(qū)位于咸陽市中五臺路。據(jù)孫力介紹，小區(qū)共有8棟樓，其中3、4、5號樓為首批出售房源。5號樓為17層小高層，采用正南正北朝向。2023年他購房時，銷售宣傳說該樓棟與百畝公園僅一墻之隔。
“正因位置優(yōu)越且層數(shù)較低，5號樓的售價高于3、4號樓?！睂O力補(bǔ)充道，“不僅銷售口頭承諾樓下有百畝公園，售樓中心的沙盤和開發(fā)商公眾號也宣傳小區(qū)毗鄰百畝花園，業(yè)主可盡享超大草坪綠化?！?/p>
2025年1月，開發(fā)商通知孫力提前收房。同年6月，項(xiàng)目正式交付。孫力前往小區(qū)實(shí)地查看，站在自家陽臺所見的景象令他大失所望——承諾的百畝花園不見蹤影，取而代之的是一條帶狀草地，中間為小路，兩側(cè)為草地，分散地栽種著樹木。帶狀草地另一邊，是一個在建樓盤工地。
“我的心都涼了，說好的百畝公園在哪？開發(fā)商當(dāng)初吹得天花亂墜，讓我們憧憬住進(jìn)來后能天天逛公園，結(jié)果竟是這個樣子！”孫力說，此后，他在咸陽市自規(guī)局官網(wǎng)查到，所謂“百畝公園”南側(cè)正在建設(shè)的工地實(shí)為堿灘新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。在堿灘新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的規(guī)劃圖上，博領(lǐng)·博睿府沙盤上標(biāo)注的“市政待建公園”被標(biāo)注為一條代征綠地。
孫力向華商報(bào)大風(fēng)新聞記者提供的沙盤圖顯示，圖中規(guī)劃的市政公園呈帶狀，但緊鄰小區(qū)部分被描繪得足有半個小區(qū)面積大小，但如今，這部分只是夾在堿灘新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和博領(lǐng)·博睿府小區(qū)的帶狀草地。
咸陽市渭城區(qū)住建局：
置業(yè)顧問銷售時宣稱有“百畝市政公園”屬個人行為
孫力感覺被開發(fā)商欺騙。今年9月下旬，他通過咸陽市市長信箱官網(wǎng)投訴留言，獲得咸陽市渭城區(qū)住房和城市建設(shè)局回復(fù)：經(jīng)專人核查，博睿府開發(fā)企業(yè)置業(yè)顧問銷售時宣稱的“百畝市政公園”屬個人行為。
孫力聯(lián)系銷售后，對方卻稱公園已建成，從東到西連通起來，總面積達(dá)百畝。
“我們傾盡全家積蓄購房，千挑萬選才選中這里。如今宣傳與實(shí)際嚴(yán)重不符，我們怎能接受？”孫力無奈地說。
12月16日下午，華商報(bào)大風(fēng)新聞記者聯(lián)系博領(lǐng)·博睿府開發(fā)商工作人員。對方表示，公司不存在虛假宣傳，所謂“百畝公園”是從東到西貫穿的，統(tǒng)稱“百畝公園”。小區(qū)門口的那部分還是開發(fā)商代政府建設(shè)的。
該工作人員肯定道，百畝公園確實(shí)存在，但小區(qū)緊鄰的僅為公園部分區(qū)域。記者問為何業(yè)主提供的沙盤圖中緊鄰小區(qū)部分被描繪得如此之大，以及為何住建局前期調(diào)查稱“百畝公園”為銷售個人行為時，工作人員未正面回應(yīng)，僅表示如有疑問到項(xiàng)目現(xiàn)場咨詢。
就此事，記者聯(lián)系到咸陽市渭城區(qū)住建局。12月17日下午收到回復(fù)，渭城區(qū)住建局確認(rèn)稱：“博睿府開發(fā)企業(yè)置業(yè)顧問銷售樓盤時口頭宣稱有百畝市政公園屬于個人行為。購房宣傳內(nèi)容解釋權(quán)歸開發(fā)商所有，雙方約定內(nèi)容均以雙方簽訂的商品房買賣合同為準(zhǔn)。”
記者還聯(lián)系到咸陽市自規(guī)局，相關(guān)科室的工作人員稱，博領(lǐng)·博睿府南邊的區(qū)域尚未進(jìn)入建設(shè)階段，從規(guī)劃上叫作綠地，現(xiàn)在還沒有放線測量具體的面積。
華商報(bào)大風(fēng)新聞記者 常彭朵 編輯 劉夢雨